[GIẢI ĐÁP} Vì sao môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề?

Bạn có biết tại sao môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề không? Bởi đây là một yếu tố quan trọng để đảm bảo chất lượng và đạo đức nghề nghiệp của một nhà môi giới. Trong bài viết dưới đây, chúng ta hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn nhé!

Mục lục

Chứng chỉ môi giới bất động sản là gì?

Theo quy định tại điều 11 Nghị định 153/2007/NĐ-CP ngày 15/10/2007 của của Thủ Tướng Chính Phủ: “Chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS là một loại Chứng chỉ; giấy chứng nhận của một đơn vị đào tạo dạy các lớp học; khóa học môi giới bất động sản; định giá bất động sản và vấn đề quản lý điều hành sàn giao dịch Bất động sản”

Chứng chỉ môi giới bất động sản là gì?

Xem thêm: Đạt thu nhập 100 triệu/tháng với chuyên viên kinh doanh bất động sản Thiên Khôi

Với quy định trên, từ thời điểm 01/01/2009, các cá nhân; tổ chức tham gia lĩnh vực kinh doanh bất động sản phải tham gia khóa học chứng chỉ môi giới BĐS và được cấp chứng chỉ mới được hành nghề.

=> Đó là cách để đảm bảo rằng môi giới có đủ kiến thức và kỹ năng để cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, đáng tin cậy cho khách hàng.

Tầm quan trọng của chứng chỉ hành nghề đối với thị trường BĐS Việt Nam

Chứng chỉ hành nghề đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao chất lượng và uy tín của ngành môi giới bất động sản (BĐS) tại Việt Nam:

- Khi tất cả môi giới có chứng chỉ hành nghề, sẽ tạo ra môi trường cạnh tranh công bằng.
- Khuyến khích các môi giới phát triển chuyên nghiệp và đáng tin cậy.
- Nâng cao uy tín và chất lượng của thị trường BĐS Việt Nam.
- Tạo ra lòng tin cậy từ phía khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch bất động sản.

=> Những điều trên, góp phần thúc đẩy sự phát triển và tăng trưởng bền vững của thị trường BĐS Việt Nam.

Điều kiện và thủ tục để cấp chứng chỉ

Để được cấp chứng chỉ hành nghề cần phải đảm bảo các yếu tố sau:

Điều kiện và thủ tục để cấp chứng chỉ

Xem thêm: Để trở thành môi giới bất động sản chuyên nghiệp, đừng bỏ qua 5 kinh nghiệm này!

Điều kiện

Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có quy định:

“Điều 68. Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Cá nhân được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ;
b) Có trình độ tốt nghiệp trung học phổ thông trở lên;
c) Đã qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản có thời hạn sử dụng là 05 năm.”

Hồ sơ thủ tục

Lưu ý: Chuẩn bị 02 bộ

1 Đơn đăng ký dự thi sát hạch theo mẫu
1 bản sao công chứng thẻ căn cước hoặc chứng minh nhân dân
1 bản photo công chứng bằng tốt nghiệp THPT
1 bản photo công chứng chứng nhận hoàn thành khóa học môi giới.

Tại sao môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề?

Trong lĩnh vực bất động sản, chứng chỉ hành nghề có vai trò rất quan trọng giúp bạn có thể:

Tại sao môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề?

Xem thêm: Thiên Khôi tuyển dụng nhân tài – Cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn 2023

Đảm bảo chất lượng và đạo đức nghề nghiệp

Chứng chỉ hành nghề là một cách để khẳng định, nhà môi giới đó có kiến thức và kỹ năng cần thiết, để thực hiện công việc một cách chuyên nghiệp và đúng pháp luật, đảm bảo tuân thủ các quy tắc đạo đức và các quy định pháp luật trong ngành.

Tạo niềm tin và lòng tin cậy từ khách hàng

Khi một môi giới BĐS có chứng chỉ hành nghề, sẽ xây dựng được niềm tin cậy đối với khách hàng. Họ sẽ cảm thấy yên tâm hơn khi làm việc với môi giới đã được đào tạo, bởi nhà môi giới đó có đầy đủ kiến thức, kỹ năng để cung cấp dịch vụ tốt nhất, bảo vệ quyền lợi của họ trong quá trình giao dịch bất động sản.

Nâng cao chuyên môn của môi giới

Môi giới BĐS có chứng chỉ hành nghề có kiến thức và kỹ năng cần thiết để cung cấp dịch vụ chất lượng cho khách hàng. Mọi quy trình làm việc đều dựa theo quy định của pháp luật và kỹ năng giao dịch, để đáp ứng nhu cầu của khách hàng một cách chuyên nghiệp nhất.

Lợi ích khách hàng khi làm việc với môi giới BĐS có chứng chỉ

Làm việc với một môi giới BĐS có chứng chỉ hành nghề, khách hàng sẽ nhận được nhiều lợi ích:

Bảo vệ quyền lợi của khách hàng

Chứng chỉ hành nghề sẽ là yếu tố để nhà môi giới chứng minh cho khách hàng thấy, họ tuân thủ các quy định pháp luật và quy tắc đạo đức trong ngành, để bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong quá trình giao dịch bất động sản. Khách sẽ không phải lo lắng bị lừa đảo hoặc gặp phải các vấn đề pháp lý.

Được tư vấn chuyên nghiệp

Người môi giới chuyên nghiệp sẽ có kiến thức rất vững trong nghề, nên mọi thông tin cung cấp cho khách hàng đều tính chính xác rất cao. Môi giới cũng có khả năng hỗ trợ và tư vấn các vấn đề liên quan đến mua, bán và cho thuê bất động sản.

Có thể làm môi giới mà không có chứng chỉ hành nghề không?

Theo quy định hiện hành, môi giới BĐS cần có chứng chỉ hành nghề để hoạt động hợp pháp trong ngành. Việc làm môi giới BĐS mà không có chứng chỉ hành nghề sẽ vi phạm pháp luật và có thể bị xử phạt.

Có thể làm môi giới mà không có chứng chỉ hành nghề không?

Xem thêm: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ

Cụ thể quy định xử phạt tại điều 38, Nghị định 121/2013/NĐ-CP như sau:

Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau đây:
a) Hành nghề môi giới độc lập, định giá bất động sản nhưng không có chứng chỉ hành nghề theo quy định;
Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với hành vi sử dụng nhân viên môi giới bất động sản, định giá bất động sản không có chứng chỉ hành nghề theo quy định
Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với hành vi không đủ số người có chứng chỉ môi giới, chứng chỉ định giá bất động sản theo quy định.”

=> Để tránh rủi ro pháp lý và xây dựng một sự nghiệp bền vững, môi giới BĐS cần có chứng chỉ hành nghề.

Quy định đối với chứng chỉ hành nghề môi giới hết hạn

Theo điều 15 Thông tư 11/2015/TT-BXD, quy định đối với chứng chỉ hành nghề hết hạn:

– Người có chứng chỉ đã hết hạn không được phép tiếp tục hành nghề môi giới bất động sản.

– Người có chứng chỉ hết hạn, hoặc gần hết hạn nếu muốn cấp lại chứng chỉ thì phải thi sát hạch theo quy định sau:

+ Trường hợp đăng ký dự thi lại tại địa phương đã cấp chứng chỉ thì chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở theo quy định tại Thông tư này để được cấp chứng chỉ, số chứng chỉ theo số cũ, chứng chỉ ghi rõ trên trang 01 là cấp lần thứ hai, lần thứ ba (theo mẫu tại Phụ lục 4c);

+ Trường hợp đăng ký dự thi ở địa phương khác thì phải thực hiện thủ tục thi sát hạch như cấp chứng chỉ mới nhưng chỉ phải thi phần kiến thức cơ sở.

Trên đây là những thông tin, Thiên Khôi cung cấp giúp bạn giải đáp “Tại sao môi giới BĐS phải có chứng chỉ hành nghề?”, mong rằng các cá nhân khi hoạt động trong lĩnh vực này đều trang bị cho mình một chứng chỉ để thực hiện công việc môi giới BĐS một cách chuyên nghiệp và đáng tin cậy hơn. Chúc bạn thành công!