Cách xác định cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng nhất 2024

Mặc dù thị trường bất động sản còn trầm lắng, tuy nhiên vẫn có rất nhiều cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng. Vậy để xác định cơ hội tiềm năng cần làm những gì? Vì sao khi đầu tư cần có chiến lược BĐS? Hãy cùng Thiên Khôi khám phá ở bài viết dưới đây nhé!

Đầu tư bất động sản cần bao nhiêu vốn?

Sẽ không có câu trả lời chính xác cho câu hỏi này, bởi số vốn cần bỏ ra sẽ phụ thuộc vào thời điểm đầu tư vào thị trường BĐS. Nhưng đương nhiên, sản phẩm BĐS có giá trị không nhỏ nên khi đầu tư cần chắc chắn đã có một khoảng vốn lớn.

Đầu tư bất động sản cần bao nhiêu vốn?

Xem thêm: Đất thổ cư là gì? Đất thổ cư có sổ đỏ không?

Thông thường số vốn để đầu tư sẽ ảnh hưởng bởi các yếu tố sau:

• Loại bất động sản ( Biệt thự, văn phòng, căn hộ, nhà ở,…)
• Giá trị thị trường bất động sản hiện tại.
• Khu vực bất động sản.
• Kích thước bất động sản.
• Vị trí bất động sản.
• …..

=> Ngoài ra, cần dự trù chi phí phát sinh: Phí môi giới, phí tư vấn, phí bảo dưỡng và sửa chữa, phí pháp lý, thuế bất động sản,….Và đặc biệt, cần tìm hiểu thị trường thật kỹ để tránh các BĐS đang nằm trong diện quy hoạch và chuẩn bị đủ tài chính.

Tại sao nên có chiến lược đầu tư BĐS? 

Đầu tư BĐS mang đến thu nhập rất “khủng”. Tuy nhiên bên cạnh đó, cũng tồn tại rất nhiều rủi ro, đó cũng là lý do các nhà đầu tư cần có chiến lược rõ ràng để không bị “mất tiền oan”:

Tại sao nên có chiến lược đầu tư BĐS?

Xem thêm: 4 CÁCH KIỂM TRA ĐẤT CÓ NẰM TRONG DIỆN QUY HOẠCH HAY KHÔNG

Quản lý tài chính hiệu quả

Chiến lược tốt sẽ giúp xác định được nguồn vốn và cách thu hồi vốn đúng nhất. Tránh tình trạng, đầu tư vào các dự án nhưng không đảm bảo được lợi nhuận sẽ nhận được.

Xác định mục tiêu cụ thể 

Dựa vào chiến lược đầu tư sẽ nắm được xu hướng, biến động của thị trường và quyết định đầu tư thông minh. Qua đó cũng tránh được các sai lầm tài chính không mong muốn.

Định hình tài chính trong tương lai

Khi có chiến lược sẽ xác định được thời điểm phù hợp để mua/bán hay tìm ra phương thức gia tăng tài sản. Chiến lược càng rõ ràng càng thấy rõ mục tiêu dài hạn để đưa ra những quyết định chính xác nhất.

Chiến lược đầu tư BĐS cho người ít vốn

Đối với những người có vốn nhỏ muốn đầu tư vào BĐS có thể tham khảo các chiến lược phổ biến sau:

Hướng dẫn cách xác định cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng

Để nắm bắt cơ hội đầu tư, bạn có thể tham khảo cách sau:

Hướng dẫn cách xác định cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng

Xem thêm: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ

Bước 1: Nghiên cứu thị trường

Dành thời nghiên cứu thị trường, xu hướng tăng giảm giá ở hiện tại và tương lai, giá trị BĐS…Càng hiểu rõ sẽ càng  định hình được việc đầu tư của bạn có khả thi hay không.

Bước 2: Xác định mục tiêu đầu tư

Hãy xác định rõ mục tiêu bạn muốn đầu tư là gì để tìm ra chiến lược thích hợp. Mong muốn cải thiện thu nhập hay muốn tăng giá trị BĐS để bán lại trong tương lai?

Bước 3: Phân tích lợi nhuận

Xác định lợi nhuận dự kiến chuẩn sẽ xác định được cơ hội đầu tư BĐS tiềm năng. Nên tính toán các chi phí:

• Chi phí duy trì.
• Thu nhập dự kiến về việc cho thuê.
• Lãi suất vay (khi cần vay vốn)
• Tiềm năng tăng giá trong tương lai

=> Xác định rõ sẽ giúp xác định được lợi nhuận kỳ vọng và tính khả thi trong việc đầu tư.

Bước 4: Xác định vị trí 

Đây là bước rất quan trọng khi xác định cơ hội đầu tư BĐS có tiềm năng hay không? Bởi vị trí có ảnh hưởng rất lớn đến giá trị và tiềm năng phát triển. Hãy xem xét vị trí:

• Vị trí có tiềm năng phát triển trong tương lai không?
• Có gần các tiện ích cơ bản như trường học, bệnh viện và giao thông thuận tiện không?
• Đối với các khu vực có kế hoạch cải thiện cơ sở hạ tầng vậy liệu có tiềm năng trong tương lai không?
• Bước 5. Đánh giá rủi ro

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị BĐS cần lưu ý:

• Biến đổi kinh tế
• Thay đổi quy hoạch đô thị
• Tình hình chính trị
• …..

=> Khi tiến hành nghiên cứu thị trường, xác định mục tiêu, phân tích lợi nhuận, xem xét vị trí và đánh giá rủi ro, bạn sẽ chắc chắn được quyết định đầu tư của mình là đúng đắn và đem lại lợi nhuận bền vững, tránh các rủi ro không đáng có.

Với cách xác định cơ hội đầu tư bất động sản tiềm năng, Thiên Khôi mong rằng bạn sẽ xây dựng được chiến lược kinh doanh phù hợp. Một chiến lược đầu tư tốt sẽ mang đến cho bạn thu nhập lớn. Để được tư vấn chi tiết, hãy liên hệ với chúng tôi ngay hôm nay nhé. chúc bạn thành công!