[BÍ QUYẾT] Hạn chế rủi ro khi mua nhà cuối năm 2023

Cuối năm là thời điểm mà thị trường bất động sản diễn ra rất sôi động, đi kèm rất nhiều chương trình ưu đãi hấp dẫn. Nhưng bên cạnh đó, nhiều người vẫn lo lắng về hạn chế rủi ro khi mua nhà cuối năm. Ở bài viết dưới đây Thiên Khôi sẽ cùng bạn tìm hiểu rõ hơn. 

Nhận diện “sốt đất ảo”

Cuối năm là thời điểm lý tưởng để mua bán đất, nhưng để hạn chế những rủi ro tiềm ẩn, dưới đây sẽ chỉ ra một số điểm giúp bạn dễ dàng nhận biết “sốt đất ảo” sẽ như thế nào? 

Nhận diện “sốt đất ảo”

Xem thêm: CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ

• Giá đất tăng liên tục: Khi một khu đất liên tục tăng giá trong thời gian ngắn, tăng gấp 1 –  2 lần so với giá trước đó. 
• Khu vực khởi phát sốt đất ảo: Thường sẽ là các vùng ven, nơi có giá đất thấp hơn các khu vực khác, dễ hình thành mặt bằng giá mới. Bởi đây là những vùng có kỳ vọng vào chính sách quy hoạch trong tương lai, nên được đẩy giá cao. 

=> Những thông tin quy hoạch dự kiến có khi được môi giới vẽ ra, khiến người mua ảo tưởng về sự sinh lời của khu vực đó trong tương lai. 

Những rủi ro phổ biến khi mua nhà cuối năm

Việc mua nhà cuối năm không phải không tốt, nhưng nếu không tìm hiểu kỹ sẽ rất dễ gặp phải những rủi ro không đáng có: 

Những rủi ro phổ biến khi mua nhà cuối năm

Xem thêm: Nên mua nhà trước hay sau tết năm 2024?

Khó kiểm tra, đánh giá trạng thái của căn hộ

Vì thời gian gấp rút, các công trình xây dựng có thể chưa hoàn thiện hoặc chưa được kiểm tra kỹ lưỡng. Khiến cho việc muốn đánh giá chất lượng căn hộ trước khi mua cũng bị hạn chế rất nhiều. 

Gặp phải tình trạng hàng chờ, chậm tiến độ 

 Cuối năm là thời điểm mà nhiều người có nhu cầu mua nhà, điều này có thể dẫn đến tình trạng hàng chờ và chậm tiến độ xây dựng. Bạn cần kiên nhẫn và có sự chuẩn bị tinh thần để đối mặt với tình trạng này.

“Hoa mắt” vì khuyến mãi 

Để thúc đẩy khách hàng ra quyết định mua nhanh chóng, nhiều đơn vị đã tung các chương trình khuyến mãi rất hấp dẫn. Tuy nhiên, không phải đơn vị nào cũng uy tín nên nếu không đủ tỉnh táo, khách hàng sẽ rất dễ mắc phải “lừa đảo” trong tình huống này. 

Cuốn vào cơn sốt mua hàng

Nhiều người chưa hẳn đã có nhu cầu mua nhà vào cuối năm, nhưng họ vẫn lựa chọn mua vì “đứng ngồi không yên” khi “người người” đều đổ xô đi mua nhà. 

Vậy làm sao để hạn chế những rủi ro trên? Cùng theo dõi ở phần tiếp theo nhé!

Bí quyết hạn chế rủi ro khi mua nhà cuối năm

Để hạn chế rủi ro khi mua nhà cuối năm, bạn có thể áp dụng những bí quyết sau đây:

Bí quyết hạn chế rủi ro khi mua nhà cuối năm

Lựa chọn dự án đã có tiến độ xây dựng ổn định

Để tránh tình trạng hàng chờ và chậm tiến độ, hãy lựa chọn các dự án đã có tiến độ xây dựng ổn định. Bạn có thể tham khảo thông tin về tiến độ xây dựng trên website của dự án hoặc liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư để được tư vấn chi tiết.

Tham khảo ý kiến từ người có kinh nghiệm

Đừng ngại hỏi ý kiến từ những người đã từng mua nhà cuối năm trước đó. Họ có thể chia sẻ những kinh nghiệm, lưu ý và bí quyết để bạn có thể hạn chế rủi ro trong quá trình mua nhà.

Kiểm tra kỹ lưỡng hợp đồng mua bán

Trước khi ký hợp đồng mua bán, hãy đọc kỹ và kiểm tra các điều khoản, chính sách được quy định trong hợp đồng. Nếu cần, bạn có thể nhờ sự tư vấn từ luật sư để đảm bảo rằng mọi điều khoản đều rõ ràng và bảo vệ quyền lợi của bạn.

Xem xét các yếu tố khi mua căn hộ

 Khi mua căn hộ, bạn cần xem xét các yếu tố như: Vị trí, tiện ích xung quanh, diện tích, hướng nhà, chất lượng xây dựng và thiết kế. 

Lưu ý về pháp lý 

Khi mua nhà cuối năm, bạn cần kiểm tra quy hoạch và giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án. Ngoài ra, bạn cũng cần chuẩn bị sổ hồng và các giấy tờ liên quan để đảm bảo quyền lợi của mình.

Đề phòng ưu đãi mua nhà lãi suất 0%

 Việc mua nhà với lãi suất 0% tiềm ấn rất nhiều rủi ro, bởi chắc chắn đã tính toán rất kỹ càng các chi phí để gánh cho lãi suất đó trong bài toán bán hàng và áp vào giá sản phẩm. Nên thường sẽ bán giá cao hơn giá thực. 

Có nên mua nhà khi chưa thực sự có nhu cầu cấp thiết? 

Dù có rất nhiều chương trình, ưu đãi hấp dẫn, nhưng việc mua nhà là một quyết định lớn và cần được xem xét kỹ lưỡng. 

Có nên mua nhà khi chưa thực sự có nhu cầu cấp thiết?

Xem thêm: Có nên mua nhà qua công ty môi giới không? | Tư vấn 2023

=> Nếu bạn không có nhu cầu cấp thiết, hãy xem xét lại tình hình tài chính của bạn, kế hoạch tương lai và tìm hiểu thị trường bất động sản. Để đảm bảo việc mua nhà cuối năm thực sự phù hợp với tình hình kinh tế và mục tiêu của bạn.

Việc mua nhà cuối năm chỉ nên khi bạn tìm hiểu và lựa chọn nơi uy tín để mua:

• Giá nhà thường có xu hướng giảm vào cuối năm do nhu cầu mua nhà giảm đi => Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền đáng kể khi mua nhà. 
• Những ưu đãi đặc biệt như giảm giá, tặng quà hoặc chính sách vay vốn hấp dẫn. 
• Việc mua nhà cuối năm cũng giúp bạn có thời gian để xem xét và lựa chọn một căn nhà phù hợp một cách kỹ lưỡng, tránh những quyết định vội vàng.

Việc mua nhà cuối năm có thể mang lại nhiều lợi ích, nhưng cũng đi kèm với những rủi ro tiềm ẩn. Để hạn chế rủi ro khi mua nhà cuối năm, hãy lưu ý những cách trên, hy vọng bạn có thể tiến gần hơn đến giấc mơ sở hữu một căn nhà ưng ý. Chúc bạn thành công!