Nên mua nhà trước hay sau tết là hợp lý nhất?

Nhắc đến việc mua nhà, một trong những quyết định khiến nhiều người đắn đo nhất là không biết nên mua nhà trước hay sau tết là hợp lý? Bài viết dưới đây, Thiên Khôi sẽ cùng bạn phân tích, đánh giá để đưa ra quyết định đúng đắn nhất, cùng theo dõi nhé!

Mục lục

Tình hình thị trường bất động sản năm 2023

Các chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản bước sang năm 2023 sẽ sớm phục hồi cục bộ, một số khu vực đã xuất hiện đầu tư lướt sóng và các nhà đầu tư trung hạn bắt đầu giải ngân. Mặc dù chưa có nhiều khởi sắc, nhưng theo dự báo trong giai đoạn tới sẽ có một số xu hướng thị trường khởi sắc:

Tình hình thị trường bất động sản năm 2023

Xem thêm: NHỮNG THAY ĐỔI PHÁP LÝ MỚI TRONG LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN THỔ CƯ

Đất nền: Đây vẫn là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư tại thị trường các khu vực đang phát triển. Như đất nền giá trị nhỏ sẽ giúp dòng tiền giữ giá tốt nhất.
Phân khúc nhà ở duy trì đà tăng trưởng: Phân khúc nhà ở vẫn tăng trưởng ổn định. Đây là phân khúc không bị ảnh hưởng bởi dịch Covid, bởi việc mua nhà là kế hoạch sinh sống trong dài hạn.
Đầu tư BĐS tỉnh lân cận lên ngôi: Các doanh nghiệp bất động sản sẽ tiếp tục chuyển dịch sang các tỉnh thành khác có lợi thế phát triển, thủ tục đất đấu thầu thuận lợi và chu kỳ đầu tư một dự án ngắn.

Ưu và nhược điểm khi mua nhà trước và sau tết

Dưới đây Thiên Khôi sẽ nêu ra những mặt tích cực cũng như hạn chế của việc của đất trước và sau tết. để giúp bạn có cái nhìn tổng quát nhất nhé!

Ưu và nhược điểm khi mua nhà trước và sau tết

Mua nhà trước tết

Ưu điểm:

Giá đất thị trường vào cuối năm thường sát với thực tế và không tăng.
Cơ sở hạ tầng và pháp lý thường đã được hoàn thiện.
Không lo vấn đề “sốt ảo” vì nguồn cung rất nhiều.
Có các chương trình ưu đãi, hình thức thanh toán, mức chiết khấu hấp dẫn.
Nhu cầu thanh lý tài sản gấp vào cuối năm là cơ hội tốt giúp “săn” được nhà với mức giá hấp dẫn.

Nhược điểm:

Nếu không tìm hiểu kỹ, có thể mua phải dự án treo, dự án ma.
Cần tìm hiểu kỹ lưỡng trước giấy tờ pháp lý, xem nhà đất.
Dễ gặp các “cò đất” với các chiêu trò tinh vi.
Thời gian mua gấp rút, nên nếu không xem xét kỹ sẽ rất dễ xảy ra sai sót.
Thời điểm giao dịch cuối năm thường khá nhạy cảm.

Mua nhà sau tết

Ưu điểm:

Tỷ lệ cạnh tranh thấp vì đây là thời điểm thường tập trung nhiều vào kinh doanh, làm ăn.
Áp dụng nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn để kích thích cầu.

Nhược điểm:

Nguồn cung không còn dồi dào như cuối năm.
Thời gian làm thủ tục, pháp lý thường bị kéo dài hơn.
Giá sẽ cao hơn so với thời điểm cuối năm trước.
Tiềm lực tài chính không ổn định.

Nên mua nhà trước hay sau tết sẽ tốt nhất?

Với ưu và nhược điểm giữa hai thời điểm trước và sau tết mà Thiên Khôi đã nêu phía trên, việc quyết định mua lúc nào còn tùy thuộc vào nhu cầu thực tế của bạn:

Nên mua nhà trước hay sau tết sẽ tốt nhất?

Xem thêm: NHỮNG KIẾN THỨC VỀ PHONG THỦY CẦN BIẾT GIÚP BẠN TÌM ĐƯỢC CĂN NHÀ ƯNG Ý

Nhiều nhà đầu tư cho rằng việc lựa chọn thời điểm người khác đang “e dè” sẽ tạo ra cơ hội đột phá nhất. Đặc biệt, trong 2 năm trở lại đây, xu hướng mua bán nhà đất thường xuất hiện vào thời điểm cuối năm, bởi họ cho rằng mua khi ấy sẽ hưởng được nhiều ưu đãi, cũng như có khả năng tăng giá tốt hơn vào năm tới.

Tuy nhiên, nếu tiềm lực tài chính của bạn chưa thực sự đủ có thể dời sang đầu năm cũng không ảnh hưởng quá lớn. Nhưng cần đặc biệt lưu ý:

Dự kiến được thời gian mua, thời gian bán.
Chuẩn bị đủ tiềm lực tài chính.
Xem xét và theo dõi tiến độ của dự án sẽ mua.
Xác định rõ mục đích trước khi mua.
Tìm hiểu sâu về tiềm năng phát triển của dự án đó.
Chuẩn bị sẵn sàng phương án dự phòng nếu dự án được báo giá quá cao.

Hình thức cần tránh khi mua nhà trước và sau Tết

Bên cạnh việc quyết định mua nhà trước và sau Tết, cần lưu ý những giao dịch dưới đây để tránh các rủi ro không đáng có:

Mua bán bất động sản không hình thành đơn vị ở: Thường là các dự án được quảng cáo đạt chuẩn cao cấp như: Resort condotel, villa biển,…Đây là các nhóm chưa được quy định trong luật pháp.
Hình thức huy động vốn đa cấp (Ponzi): Lấy tiền của người này để trả cho người khác.
Hình thức đặt cọc: Một dự án có thể phát sinh nhiều hợp đồng cọc sang tay, đây cũng là “kẽ hở” cho những hành vi xấu, lừa đảo để mua bán hợp đồng đặt cọc.
Đầu tư lúa non: Mở bán bất động sản khi pháp lý và quy hoạch chưa hoàn chỉnh.

Những lưu ý khi mua nhà đầu năm

“Có thờ có thiêng, có kiêng có lành”, việc mua nhà đầu năm rất quan trọng nên người mua cần chú ý:

Những lưu ý khi mua nhà đầu năm

Không nên mua nhà ở nơi bị ô nhiễm không khí, nguồn nước.
Nhà bị bao phủ bởi các nhà cao tầng
Các vị trí không thích hợp như gần: Đền, chùa, trong hẻm sâu…
Các ngôi nhà có phong thủy không tốt: Nhà bị thóp hậu, bị khuyết góc,….
Nhà có hình dáng không hợp phong thủy.
Nhà có có cột đèn hay đường chính đâm thẳng vào nhà.

Như vậy, quyết định nên mua nhà trước hay sau Tết đều đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên tình hình cá nhân và thị trường chung. Bạn hãy tham khảo thông tin và có những đánh giá cẩn thận để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn nhất. Chúc bạn thành công!